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个居住面积在地少人多的香港，已经和小型的联排别墅差不多了。
但它的流通性却远不是真正的别墅所能比的，因为按照规定丁屋如果出售给非原居民，就需要向港府补交地价。香港地价之昂贵，在全世界都是首屈一指的。
所以丁屋补上地价之后，也就只有真正的精英富豪才能买得起。但这些人又怎么可能来新界乡下置产？
要知道丁屋也只是在居住面积上和小别墅相当罢了，但它的基础设施以及周边环境可就天差地别了。哪个富豪愿意自己周围的邻居，都是收入才只有自己几十分之一甚至几百分之一的穷光蛋，就不怕半夜被人入室打-劫吗？
而随着元朗经济开始腾飞，丁屋的价值就不一样了。它们成了地产商眼中的香馍馍，地产商们甚至愿意自己承担土地差价的同时，以三倍面积的回迁房来置换一套丁屋的产权。
当然，地产商们唯一的条件就是丁屋必须成片转让，否则碎片化的土地根本无法被开发利用！这个时候新界独有的乡-议局和乡-事委-员会又开始发挥引导、协调作用。
如果家里有一套丁屋，除了可以置换回一套和原先居住面积相同的豪宅之外，还能额外得到7套600呎普通套房。一家人甚至什么都不用干，仅靠收房租就能过上富裕的生活。
于是整个元朗一下子多了一批，靠着拆迁发家的新富人群。要知道这些人除了手里有丁屋之外，大部分还保留有以前用来耕种的农田。
只不过随着香港六七十年代经济开始腾飞，生活成本不断高涨，农业耕种根本无法维持体面的生活。于是新界的大量农民沦为低收入阶层，被迫进城打工来养活自己，农田抛荒率也不断飙高。
所以别看新界现在还保留着不少农地，但全港95%以上的粮食、蔬菜、禽肉，都需要从内地或者东南亚进口。
这些原本一毛不值的荒田，现在同样变得寸土寸金。无论是卖给地产商还是开发成工业区，都能换回大量资产。
这就是快速城市化的魔力所在，大量工厂和人口的聚集，让元朗成为香港新的工业和经济中心。经济发展所带来的巨大增量红利，足够满足原居民、地产商、工厂主等各方势力瓜分所需，所以说发展是解决问题的最好办法。
而另一个时空中的香-港，恰恰从1994年开始就陷入了经济发展缓慢甚至停滞的窘境。1994年时，深海特区的GDP只相当于香港的二十分之一。而二十五年之后，深海特区的GDP却已经反身超过了香港。
而香港经济之所以会在九四年后增长乏力，根本原因在于经济结构过分失衡。除了金融业和地产业之外，就没剩什么东西了。然后亚洲金融危机又把香港九十年代吹起来的地产泡沫彻底戳破，于是整个香港经济自然也遭受重创！
而这一世的香港，虽然纺织、玩具、服装等轻工业都搬离得差不多了，但电子产业迅速填补了进来，顺带还改善了整个香港的城市布局，让原本崩塌的西部和北部地区迅速拉近了和核心城区的距离。
而等到十到二十年之后，电子业也因为成本问题北移之后，李轩相信香港的互联网产业肯定能接过重担，成为香港经济新的脊梁。
比如因为李轩两年前在全球互联网大会上重点推介，而爆红全世界的Quora公司，不久前刚刚完成C轮4000万美元的融资。
令李轩也没意料到的是，这个最初走知识分享路线，很可能成为“香港知乎”的网站，最近却开始在搜索技术的研发上投入巨资，未来可能变成“香港谷歌”。
在李轩的影响下，现在的香港可谓是全球互联网之都。大量的网民，特别是许多高学历网民，在使用互联网过程中冒出来的各种奇思妙想，十几二十年后很可能就会变成全球互联网产业的跨国独角兽！
个居住面积在地少人多的香港，已经和小型的联排别墅差不多了。
但它的流通性却远不是真正的别墅所能比的，因为按照规定丁屋如果出售给非原居民，就需要向港府补交地价。香港地价之昂贵，在全世界都是首屈一指的。
所以丁屋补上地价之后，也就只有真正的精英富豪才能买得起。但这些人又怎么可能来新界乡下置产？
要知道丁屋也只是在居住面积上和小别墅相当罢了，但它的基础设施以及周边环境可就天差地别了。哪个富豪愿意自己周围的邻居，都是收入才只有自己几十分之一甚至几百分之一的穷光蛋，就不怕半夜被人入室打-劫吗？
而随着元朗经济开始腾飞，丁屋的价值就不一样了。它们成了地产商眼中的香馍馍，地产商们甚至愿意自己承担土地差价的同时，以三倍面积的回迁房来置换一套丁屋的产权。
当然，地产商们唯一的条件就是丁屋必须成片转让，否则碎片化的土地根本无法被开发利用！这个时候新界独有的乡-议局和乡-事委-员会又开始发挥引导、协调作用。
如果家里有一套丁屋，除了可以置换回一套和原先居住面积相同的豪宅之外，还能额外得到7套600呎普通套房。一家人甚至什么都不用干，仅靠收房租就能过上富裕的生活。
于是整个元朗一下子多了一批，靠着拆迁发家的新富人群。要知道这些人除了手里有丁屋之外，大部分还保留有以前用来耕种的农田。
只不过随着香港六七十年代经济开始腾飞，生活成本不断高涨，农业耕种根本无法维持体面的生活。于是新界的大量农民沦为低收入阶层，被迫进城打工来养活自己，农田抛荒率也不断飙高。
所以别看新界现在还保留着不少农地，但全港95%以上的粮食、蔬菜、禽肉，都需要从内地或者东南亚进口。
这些原本一毛不值的荒田，现在同样变得寸土寸金。无论是卖给地产商还是开发成工业区，都能换回大量资产。
这就是快速城市化的魔力所在，大量工厂和人口的聚集，让元朗成为香港新的工业和经济中心。经济发展所带来的巨大增量红利，足够满足原居民、地产商、工厂主等各方势力瓜分所需，所以说发展是解决问题的最好办法。
而另一个时空中的香-港，恰恰从1994年开始就陷入了经济发展缓慢甚至停滞的窘境。1994年时，深海特区的GDP只相当于香港的二十分之一。而二十五年之后，深海特区的GDP却已经反身超过了香港。
而香港经济之所以会在九四年后增长乏力，根本原因在于经济结构过分失衡。除了金融业和地产业之外，就没剩什么东西了。然后亚洲金融危机又把香港九十年代吹起来的地产泡沫彻底戳破，于是整个香港经济自然也遭受重创！
而这一世的香港，虽然纺织、玩具、服装等轻工业都搬离得差不多了，但电子产业迅速填补了进来，顺带还改善了整个香港的城市布局，让原本崩塌的西部和北部地区迅速拉近了和核心城区的距离。
而等到十到二十年之后，电子业也因为成本问题北移之后，李轩相信香港的互联网产业肯定能接过重担，成为香港经济新的脊梁。
比如因为李轩两年前在全球互联网大会上重点推介，而爆红全世界的Quora公司，不久前刚刚完成C轮4000万美元的融资。
令李轩也没意料到的是，这个最初走知识分享路线，很可能成为“香港知乎”的网站，最近却开始在搜索技术的研发上投入巨资，未来可能变成“香港谷歌”。
在李轩的影响下，现在的香港可谓是全球互联网之都。大量的网民，特别是许多高学历网民，在使用互联网过程中冒出来的各种奇思妙想，十几二十年后很可能就会变成全球互联网产业的跨国独角兽！