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p; 人人都叫好，还都准，那岂不是人人都发财？
人人如果都发财了，也不叫发财了。
还有一个是抄底。
像97回归后香江房地产跌入谷底有抄底的机会。
陈小宝想到了爷叔，爷叔一番话打通了他的任督二脉。
龙五道：“他们对新闻媒体说不看好，是废地。”
陈小宝笑道：“他们必须这么说，呵呵。”
他不太相信他们看不到这两块未来发展的潜力。
一个李姓房地产天王去年花了20亿港币购买中环地铁上的一块地。
钱不够还找了一个房产商朋友联合购买，没钱了。
李嘉成在中环隔江对面开发好几个楼盘，还囤了不少地，资金也紧缺。
而另外两个天王就不知道是什么想法了。
他们手头上也都有不少房地产开发项目。
总之，房地产四大天王现在都缺钱，一口气拿不出那么多钱是真的。
而且买了这两块地。
一是开发周期。
二是未来几年是否能快速回本，估计他们也不敢太确定。
不能快速回本就意味着风险。
他们手头都有项目，何必冒险？
陈小宝暗道，如果能把两块地一起拿下来，比开发好多个楼盘还要好。
还一劳永逸，收租就够了。
龙五道：“那不是？不这么说还能怎么说？
“事实上确实不被人所看好，怎么算都是亏。”
陈小宝道：“西九龙那块地不拍卖吗？”
龙五道：“价值更低，拍不出价。
“铜锣湾那块地流拍了两次之后也不见声息了。”
陈小宝道：“五哥，能不能帮我约保家那边的主事人？
“我对这两块地有兴趣。”
龙五道：“主事人是伍光正。
“早前两块地开价30亿港币，少于这个数字他不会见面。”
陈小宝道：“如果算上通货膨胀，十年前的20个亿和现在的30个亿相比，还是现在30个亿划算。”
龙五惊诧道：“你有兴趣？”
陈小宝点头道：“嗯，谈谈看。”
龙五抹了抹额头道：“小宝，你别发疯！
“四大天王都不敢购买的地皮，你去买？
“你想清楚了，你的永宝准备上市，会受到影响的。
“股民看到你这么不理智，舆论又会唱衰你，你的股票就涨不上去。
“另外一方面，你的员工都有股权分红权。
“你要拿这30个亿扔出去，基本上你的公司就空了。
“年底没分红员工们还不造反了？”
陈小宝递给龙五一根烟，自己点燃一根吸了一口，缓缓呼出。
“股权分红是额外的。
“平时他们的薪酬和福利都比其他电影公司高出不少。
“还有导演和艺人们的片酬，比市场上高出很多。
“他们舍不得造反的，永宝上市的估值不会低。
“即使给舆论这么一闹，降低一些又如何？
“公司上市了员工们的财富就会涨起来。
“年底的分红真的不算什么。”
龙五不太苟同但也不知道该怎么说他，道：“你说的也有一点道理。”
陈小宝道：“不过我陈小宝不想辜负员工，说年底给他们分红就必须要给。
“到时候可能要向你借几个亿去给他们发分红了。”
龙五道：“两三个亿问题不大。华国星的估值也不会低，你有股份，也不怕你还不起。
“你买来开发房地产？商业中心？还是其他什么用处？”
陈小宝思忖，这是件大事，决不能说实话，对谁都一样！
陈小宝道：“我只是觉得这两块地有潜力。
“反正现在永宝能赚钱，一年赚的钱不见而已，扔了就扔了。
“等个几年到时候转手也就亏部分钱而已，大差不差。”
p; 人人都叫好，还都准，那岂不是人人都发财？
人人如果都发财了，也不叫发财了。
还有一个是抄底。
像97回归后香江房地产跌入谷底有抄底的机会。
陈小宝想到了爷叔，爷叔一番话打通了他的任督二脉。
龙五道：“他们对新闻媒体说不看好，是废地。”
陈小宝笑道：“他们必须这么说，呵呵。”
他不太相信他们看不到这两块未来发展的潜力。
一个李姓房地产天王去年花了20亿港币购买中环地铁上的一块地。
钱不够还找了一个房产商朋友联合购买，没钱了。
李嘉成在中环隔江对面开发好几个楼盘，还囤了不少地，资金也紧缺。
而另外两个天王就不知道是什么想法了。
他们手头上也都有不少房地产开发项目。
总之，房地产四大天王现在都缺钱，一口气拿不出那么多钱是真的。
而且买了这两块地。
一是开发周期。
二是未来几年是否能快速回本，估计他们也不敢太确定。
不能快速回本就意味着风险。
他们手头都有项目，何必冒险？
陈小宝暗道，如果能把两块地一起拿下来，比开发好多个楼盘还要好。
还一劳永逸，收租就够了。
龙五道：“那不是？不这么说还能怎么说？
“事实上确实不被人所看好，怎么算都是亏。”
陈小宝道：“西九龙那块地不拍卖吗？”
龙五道：“价值更低，拍不出价。
“铜锣湾那块地流拍了两次之后也不见声息了。”
陈小宝道：“五哥，能不能帮我约保家那边的主事人？
“我对这两块地有兴趣。”
龙五道：“主事人是伍光正。
“早前两块地开价30亿港币，少于这个数字他不会见面。”
陈小宝道：“如果算上通货膨胀，十年前的20个亿和现在的30个亿相比，还是现在30个亿划算。”
龙五惊诧道：“你有兴趣？”
陈小宝点头道：“嗯，谈谈看。”
龙五抹了抹额头道：“小宝，你别发疯！
“四大天王都不敢购买的地皮，你去买？
“你想清楚了，你的永宝准备上市，会受到影响的。
“股民看到你这么不理智，舆论又会唱衰你，你的股票就涨不上去。
“另外一方面，你的员工都有股权分红权。
“你要拿这30个亿扔出去，基本上你的公司就空了。
“年底没分红员工们还不造反了？”
陈小宝递给龙五一根烟，自己点燃一根吸了一口，缓缓呼出。
“股权分红是额外的。
“平时他们的薪酬和福利都比其他电影公司高出不少。
“还有导演和艺人们的片酬，比市场上高出很多。
“他们舍不得造反的，永宝上市的估值不会低。
“即使给舆论这么一闹，降低一些又如何？
“公司上市了员工们的财富就会涨起来。
“年底的分红真的不算什么。”
龙五不太苟同但也不知道该怎么说他，道：“你说的也有一点道理。”
陈小宝道：“不过我陈小宝不想辜负员工，说年底给他们分红就必须要给。
“到时候可能要向你借几个亿去给他们发分红了。”
龙五道：“两三个亿问题不大。华国星的估值也不会低，你有股份，也不怕你还不起。
“你买来开发房地产？商业中心？还是其他什么用处？”
陈小宝思忖，这是件大事，决不能说实话，对谁都一样！
陈小宝道：“我只是觉得这两块地有潜力。
“反正现在永宝能赚钱，一年赚的钱不见而已，扔了就扔了。
“等个几年到时候转手也就亏部分钱而已，大差不差。”