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早就有了建一座火电厂和一座连通浦东与浦西的新大桥计划，
只不过由于资金比较紧张，一直没有立项落地，今天刘先生提出这个计划，可真是解了我们的燃眉之急啊１
刘志成点头说道：“那就挺好，具体的投资方案、需要的资金，我旗下的团队会来上沪谈判。”
黄道涵说道：“刘先生应该知道，如果修建这样的一座大桥和火电厂，按照目前的法律，是必须合资的１
“这点我知道。”刘志成点点头说道。
黄道涵问道：“那不知道刘先生准备什么时候建这座桥？”
刘志成说道：“当然是越早越好，只要你我双方将合作内容谈好，就可以立刻开始建桥，
而且我觉得既然现在我们已经定了下来，那么桥梁的设计和选址现在就可以开始，这样只要合约一签，双方资金到账，就可以立刻开工。”
见黄道涵似乎有些犹豫，刘志成又问道：“还有什么问题吗？”
黄道涵笑了笑说道：“没什么，只是市政府关于整个82年的诸多财政预算已经定了下来，现在突然多了这种大项目，我还得再和市委商量一下才行。”
“这样啊１刘志成明白了过来，上沪市虽然是目前国内最大的城市，也是工业之都，财政收入每年都是全国第一。
但相比于其他省份，80年代的上沪市将大量财政收入都全部上交给了中央政府。
如1981年，上沪市财政收入160亿人民币，自己留用27.7亿，大约只有财政收入的17%。
而同一年的京城市财政收入45.6亿，留用27.22亿，留成率59%，直到1985年，中央才将上沪的留存率提高至25%，但也只有京城的一半。
而其他省份则更夸张，如粤东省，因为三来一补模式带来的经济红利，从1980年，中央下令粤东省每年财政收入上交提高10亿。
但到了1988年，几乎与上沪市工业生产规模差不多的粤东省共上交15亿人民币，还不及上沪市的一个零头。
所以，上沪的资金还是比较紧张。
比如最近一段时间，为了缓解交通堵塞，上沪市交通部门在各个交通路口兴建行人天桥。
但进度很慢，据说就是因为预算不足造成。
刘志成想了想说道：“如果市政府在资金上有困难的话，我们可以换一个合作方案。”
黄道涵说：“什么样的方案，刘先生请讲。”
刘志成继续说道：“我方初步估计，建设大桥和火电厂，可能需要2亿美刀左右，
如果股份对半，那么我们双方各需要出资1亿美刀左右，我的提议就是市政府这边的资金也由我方来垫资，
这样项目能够早日开工，但我希望能够答应我另外一项投资。”
“什么投资？”黄道涵问道。
刘志成说道：“这几天我去过南京东路，那里的商业氛围让我感到十分惊讶，据说只是单独一个第一人民商场，每个周末都能吸引20万人流量进入，
这在整个香江都不太可能实现，我旗下的黄埔集团致力于投资商业项目，所以希望能够进入上沪市进行投资？”
“第一人民商场１黄道涵被吓了一跳，连忙摇头拒绝道：“刘先生，第一人民商场很特殊，你想投资的话，我这边不能同意。”
“误会了１刘志成笑了笑解释道：“我并非要收购或者入股任何现有的商场或者机构，而是由我们公司来开发一个商业项目。”
如果说上沪市是内地经济的掌上明珠，那第一人民商场是整个上沪市的经济之最，每年的销售额都能破亿。
因为货源充足、名气大，这里也是国外游客、商人或者持有外汇券的内地人首选的购物天堂，每年能够为上沪市赚取的外汇上千万美刀。
这种项目上沪市在刚刚改革开放的时候，是不可能转让给外资的，国家此刻吸引外资的主要目的，还是能够共同创汇及发展经济，而不是将能够自己创汇的项目转让出去。
黄道涵点点头，只要不是打第一商场的主意就好，于是问道：“那刘先生所说的是什么项目？”
刘志成问道：“不知道您有没有听说过步行街？”
“步行街，听说过１黄道涵点点头又问道：“刘先生难道是想在上沪市建一条步行街？”
刘志成点头说道：“不错，在西方国家，很多城市都已经有了步行街这种商业模式。
这些街道因为没有汽车，可以吸引大量的游客行人前来消费，而目前国内已经改革开放，
上沪市又是全国经济的核心，是时候应该有一条自己的步行街了？”
黄道涵沉思了片刻，问道：“那不知道刘先生准备将这条步行街建在什么地方？”
刘志成说道：“但凡步行街，一般都是繁华之地，所以按照目前上沪市的情况，只能设在浦西。
而一般国际上的城市，兴建步行街都是将原有的一条街道改成步行街，这样成本会降低很多，
不过目前上沪市能有这个条件的也就南京东路，这条路自然不通，但我们可以在浦西其他地方选择一条街道，
将所有的建筑推翻重建，而且还需要向两边扩大面积，再重新按照国际标准兴建新的建筑群。”
刘志成很是淡定的将整个计划说完，想染指南京东路那是做梦，不过现在的上沪。
除了外滩及南京东路一块，其他地方还只是普通地段，在这些地方兴建一条商业步行街，对上沪市也是百利而无一害的商业投资。
黄道涵想了想说道：“刘先生，浦西的人口密度可是非常的高，即使选择一条普通的街道，
按照你的想法，那也是要拆掉上千户家庭的住所，再加上后续的投资，这恐怕比兴建一座大桥还要高得多。”
“这点我早已考虑清楚。”刘志成说道：“拆迁的费用自然由我方负责，拆迁户的新房我也可以出资建设，而且居住环境会更佳，
这个项目，凡是涉及到资金的方面，都由我方来负责，市政府只需要承担拆迁过程以及新拆迁房的地皮规划，
按照合资法的分配，就可以获得一条新商业街51%的股份，我想不管是对市政府还是这些拆迁户都是一件好事。”
(本章完)
早就有了建一座火电厂和一座连通浦东与浦西的新大桥计划，
只不过由于资金比较紧张，一直没有立项落地，今天刘先生提出这个计划，可真是解了我们的燃眉之急啊１
刘志成点头说道：“那就挺好，具体的投资方案、需要的资金，我旗下的团队会来上沪谈判。”
黄道涵说道：“刘先生应该知道，如果修建这样的一座大桥和火电厂，按照目前的法律，是必须合资的１
“这点我知道。”刘志成点点头说道。
黄道涵问道：“那不知道刘先生准备什么时候建这座桥？”
刘志成说道：“当然是越早越好，只要你我双方将合作内容谈好，就可以立刻开始建桥，
而且我觉得既然现在我们已经定了下来，那么桥梁的设计和选址现在就可以开始，这样只要合约一签，双方资金到账，就可以立刻开工。”
见黄道涵似乎有些犹豫，刘志成又问道：“还有什么问题吗？”
黄道涵笑了笑说道：“没什么，只是市政府关于整个82年的诸多财政预算已经定了下来，现在突然多了这种大项目，我还得再和市委商量一下才行。”
“这样啊１刘志成明白了过来，上沪市虽然是目前国内最大的城市，也是工业之都，财政收入每年都是全国第一。
但相比于其他省份，80年代的上沪市将大量财政收入都全部上交给了中央政府。
如1981年，上沪市财政收入160亿人民币，自己留用27.7亿，大约只有财政收入的17%。
而同一年的京城市财政收入45.6亿，留用27.22亿，留成率59%，直到1985年，中央才将上沪的留存率提高至25%，但也只有京城的一半。
而其他省份则更夸张，如粤东省，因为三来一补模式带来的经济红利，从1980年，中央下令粤东省每年财政收入上交提高10亿。
但到了1988年，几乎与上沪市工业生产规模差不多的粤东省共上交15亿人民币，还不及上沪市的一个零头。
所以，上沪的资金还是比较紧张。
比如最近一段时间，为了缓解交通堵塞，上沪市交通部门在各个交通路口兴建行人天桥。
但进度很慢，据说就是因为预算不足造成。
刘志成想了想说道：“如果市政府在资金上有困难的话，我们可以换一个合作方案。”
黄道涵说：“什么样的方案，刘先生请讲。”
刘志成继续说道：“我方初步估计，建设大桥和火电厂，可能需要2亿美刀左右，
如果股份对半，那么我们双方各需要出资1亿美刀左右，我的提议就是市政府这边的资金也由我方来垫资，
这样项目能够早日开工，但我希望能够答应我另外一项投资。”
“什么投资？”黄道涵问道。
刘志成说道：“这几天我去过南京东路，那里的商业氛围让我感到十分惊讶，据说只是单独一个第一人民商场，每个周末都能吸引20万人流量进入，
这在整个香江都不太可能实现，我旗下的黄埔集团致力于投资商业项目，所以希望能够进入上沪市进行投资？”
“第一人民商场１黄道涵被吓了一跳，连忙摇头拒绝道：“刘先生，第一人民商场很特殊，你想投资的话，我这边不能同意。”
“误会了１刘志成笑了笑解释道：“我并非要收购或者入股任何现有的商场或者机构，而是由我们公司来开发一个商业项目。”
如果说上沪市是内地经济的掌上明珠，那第一人民商场是整个上沪市的经济之最，每年的销售额都能破亿。
因为货源充足、名气大，这里也是国外游客、商人或者持有外汇券的内地人首选的购物天堂，每年能够为上沪市赚取的外汇上千万美刀。
这种项目上沪市在刚刚改革开放的时候，是不可能转让给外资的，国家此刻吸引外资的主要目的，还是能够共同创汇及发展经济，而不是将能够自己创汇的项目转让出去。
黄道涵点点头，只要不是打第一商场的主意就好，于是问道：“那刘先生所说的是什么项目？”
刘志成问道：“不知道您有没有听说过步行街？”
“步行街，听说过１黄道涵点点头又问道：“刘先生难道是想在上沪市建一条步行街？”
刘志成点头说道：“不错，在西方国家，很多城市都已经有了步行街这种商业模式。
这些街道因为没有汽车，可以吸引大量的游客行人前来消费，而目前国内已经改革开放，
上沪市又是全国经济的核心，是时候应该有一条自己的步行街了？”
黄道涵沉思了片刻，问道：“那不知道刘先生准备将这条步行街建在什么地方？”
刘志成说道：“但凡步行街，一般都是繁华之地，所以按照目前上沪市的情况，只能设在浦西。
而一般国际上的城市，兴建步行街都是将原有的一条街道改成步行街，这样成本会降低很多，
不过目前上沪市能有这个条件的也就南京东路，这条路自然不通，但我们可以在浦西其他地方选择一条街道，
将所有的建筑推翻重建，而且还需要向两边扩大面积，再重新按照国际标准兴建新的建筑群。”
刘志成很是淡定的将整个计划说完，想染指南京东路那是做梦，不过现在的上沪。
除了外滩及南京东路一块，其他地方还只是普通地段，在这些地方兴建一条商业步行街，对上沪市也是百利而无一害的商业投资。
黄道涵想了想说道：“刘先生，浦西的人口密度可是非常的高，即使选择一条普通的街道，
按照你的想法，那也是要拆掉上千户家庭的住所，再加上后续的投资，这恐怕比兴建一座大桥还要高得多。”
“这点我早已考虑清楚。”刘志成说道：“拆迁的费用自然由我方负责，拆迁户的新房我也可以出资建设，而且居住环境会更佳，
这个项目，凡是涉及到资金的方面，都由我方来负责，市政府只需要承担拆迁过程以及新拆迁房的地皮规划，
按照合资法的分配，就可以获得一条新商业街51%的股份，我想不管是对市政府还是这些拆迁户都是一件好事。”
(本章完)