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入,使得价格节节攀升,一些地皮被炒到了实际价值的一倍还多。众人愤愤不平地看着双方,脸上的恼怒越来越明显,但也只得老老实实把牌子放下,看着两位江湖大佬你争我夺的上演好戏。
拍卖师激昂的声音在现场不停回响,牌子在一起一落间晃动,张杰瑞越想越不对劲,他们已经拍得了两块地,如果这样一直持续下去,几乎所有的土地都要被巨能高价吃进,能不能短期内筹集这笔资金暂借不说,到手后多久才能腾出手来开发也是个问题。
正所谓将在外军命有所不受,不是谁都可以决战千里之外,老总的命令也不能一成不变的执行,和高胖子交换了一下意见,张杰瑞果断决定放弃。
所以当周媚为动物园附近编号qz1253106的土地报价3500万的时候,张杰瑞笑着摊了摊手,没有继续举牌,你们赢了。
高胖子迅速计算了土地开发成本,那块地就是建设高层,其平均每平方米也要花费2500元左右,再加上其他成本,建成后至少要卖到五六千元才能有利润,而那个位置属于略微偏远的地方,楼价短期内到不了这个价位。
周媚吃了这么一个亏,马上意识到对方改变了策略,到底是张杰瑞,应变能力没得说,而且压根没见他请示,这样紧急的情况就需要自己做决定。
张杰瑞不惶恐是假的,毕竟这么做是违背了老总的意愿,后面再举牌还是没法坚定起来,不争取是不行的,出价太猛又容易被对方套进去。郑财神的短信适时发了进来,夸他做得对,后面凡是美合举牌的,一律继续跟进,加价总额以50%左右为标准,具体情况具体分析,能拿下的不要犹豫,拿不下就抬高点价钱。
有了老总的指示,张杰瑞也就放开手脚了,想想郑财神也是有意思,事先看起来放松,实际上可能无时无刻不在关注着这边,想想又是何苦呢,还不如来现场一起热闹,这会估计是守候在电视机前很长时间不动,连喝水撒尿也忘得差不多了吧。
又一块地的争夺开始,在连续三次举牌,周媚那边报了一个新的价格之后,张杰瑞又一次宣布放弃。周媚皱了皱眉头,怎么这一次放弃的比刚才早,这个价格可以开发,但是利润已经很是微薄。
张杰瑞是故意的,他知道周媚肯定发现了本方的变化,下一次可能预备着先逃出来,于是他便提前一步,把地高价留给美合。
朝着周媚的方向笑了笑,张杰瑞挥了挥拳头,相比而言他还是有优势的,至少他今天才明白,身边的高胖子确实是个人才,尤其是对此行业的极度熟悉,以及超乎寻常的计算能力。拍卖师只要宣布某一个块地的编号,他便根据各项数据的综合分析,很快计算出这块地的实际价值,以及合适的竞拍价格。
要知道他并没有借助工具软件,连笔记本都没用,一支笔一张纸,十几秒钟的功夫,一切搞得清清楚楚。以前总觉得这小子不顺眼,人长得很膨胀,小肚子高高隆起,估计眼睛都看不见**,说话时狂喷口水,而且还有狐臭,夏天时候几米内熏人于立扑,相当的凶猛。如今看来,高胖子能坐上工程部经理的宝座,那也是靠着真本事打拼上来的。
这一会现场局势有了些缓和,双方各吃进了两块地,有些饱了的感觉。周媚那边接了个电话,然后接下来的举牌含蓄了许多,可能是等着最后的决战吧!
而张杰瑞这边也高挂免战牌,只是象征性的出价几次,一旦价格过高便果断放弃,他们等待的,就是和美合的最后对决。
入,使得价格节节攀升,一些地皮被炒到了实际价值的一倍还多。众人愤愤不平地看着双方,脸上的恼怒越来越明显,但也只得老老实实把牌子放下,看着两位江湖大佬你争我夺的上演好戏。
拍卖师激昂的声音在现场不停回响,牌子在一起一落间晃动,张杰瑞越想越不对劲,他们已经拍得了两块地,如果这样一直持续下去,几乎所有的土地都要被巨能高价吃进,能不能短期内筹集这笔资金暂借不说,到手后多久才能腾出手来开发也是个问题。
正所谓将在外军命有所不受,不是谁都可以决战千里之外,老总的命令也不能一成不变的执行,和高胖子交换了一下意见,张杰瑞果断决定放弃。
所以当周媚为动物园附近编号qz1253106的土地报价3500万的时候,张杰瑞笑着摊了摊手,没有继续举牌,你们赢了。
高胖子迅速计算了土地开发成本,那块地就是建设高层,其平均每平方米也要花费2500元左右,再加上其他成本,建成后至少要卖到五六千元才能有利润,而那个位置属于略微偏远的地方,楼价短期内到不了这个价位。
周媚吃了这么一个亏,马上意识到对方改变了策略,到底是张杰瑞,应变能力没得说,而且压根没见他请示,这样紧急的情况就需要自己做决定。
张杰瑞不惶恐是假的,毕竟这么做是违背了老总的意愿,后面再举牌还是没法坚定起来,不争取是不行的,出价太猛又容易被对方套进去。郑财神的短信适时发了进来,夸他做得对,后面凡是美合举牌的,一律继续跟进,加价总额以50%左右为标准,具体情况具体分析,能拿下的不要犹豫,拿不下就抬高点价钱。
有了老总的指示,张杰瑞也就放开手脚了,想想郑财神也是有意思,事先看起来放松,实际上可能无时无刻不在关注着这边,想想又是何苦呢,还不如来现场一起热闹,这会估计是守候在电视机前很长时间不动,连喝水撒尿也忘得差不多了吧。
又一块地的争夺开始,在连续三次举牌,周媚那边报了一个新的价格之后,张杰瑞又一次宣布放弃。周媚皱了皱眉头,怎么这一次放弃的比刚才早,这个价格可以开发,但是利润已经很是微薄。
张杰瑞是故意的,他知道周媚肯定发现了本方的变化,下一次可能预备着先逃出来,于是他便提前一步,把地高价留给美合。
朝着周媚的方向笑了笑,张杰瑞挥了挥拳头,相比而言他还是有优势的,至少他今天才明白,身边的高胖子确实是个人才,尤其是对此行业的极度熟悉,以及超乎寻常的计算能力。拍卖师只要宣布某一个块地的编号,他便根据各项数据的综合分析,很快计算出这块地的实际价值,以及合适的竞拍价格。
要知道他并没有借助工具软件,连笔记本都没用,一支笔一张纸,十几秒钟的功夫,一切搞得清清楚楚。以前总觉得这小子不顺眼,人长得很膨胀,小肚子高高隆起,估计眼睛都看不见**,说话时狂喷口水,而且还有狐臭,夏天时候几米内熏人于立扑,相当的凶猛。如今看来,高胖子能坐上工程部经理的宝座,那也是靠着真本事打拼上来的。
这一会现场局势有了些缓和,双方各吃进了两块地,有些饱了的感觉。周媚那边接了个电话,然后接下来的举牌含蓄了许多,可能是等着最后的决战吧!
而张杰瑞这边也高挂免战牌,只是象征性的出价几次,一旦价格过高便果断放弃,他们等待的,就是和美合的最后对决。